72
5
0
Er dette å regne som påbygg?
6
0
Er dette å regne som påbygg?
Enebolig fra 1966. Jeg vil lukke igjen et eksisterende overbygd inngangsparti på 12 m² og gjøre det om til entré og soverom.
Det er kjeller med betongdekke under, og kaldloft over. Taket som er der beholdes som det er. Ingen graving, huset blir ikke høyere, og grunnflaten blir ikke større — jeg setter i praksis bare en vegg i en åpning som allerede er under tak.
Søkte selv, uten ansvarsrett. Kommunen mener det ikke går, og skriver dette:
«Ifølge veilederen til bestemmelsen bygges et tilbygg normalt på bakken ved siden av eksisterende bygg og medfører ofte en utvidelse av bygningens grunnflate. Bestemmelsen omfatter derfor ikke påbygg eller underbygning av eksisterende bygg, for eksempel kjeller. I dette tilfellet vurderes tiltaket som både underbygning av eksisterende loftsetasje og påbygging av eksisterende kjelleretasje. Tiltaket omfattes derfor ikke av SAK10 § 3-1 bokstav a) og må omsøkes med ansvarlig søker, jf. pbl. § 20-3.»
Slik jeg har forstått det betyr påbygg at man bygger i høyden, og underbygging at man graver ut under huset. Jeg gjør ingen av delene.
Er dette påbygg etter deres erfaring? Og har noen vært borti en lignende sak — altså lukking av overbygd areal — og hvordan gikk det?
Enebolig fra 1966. Jeg vil lukke igjen et eksisterende overbygd inngangsparti på 12 m² og gjøre det om til entré og soverom.
Det er kjeller med betongdekke under, og kaldloft over. Taket som er der beholdes som det er. Ingen graving, huset blir ikke høyere, og grunnflaten blir ikke større — jeg setter i praksis bare en vegg i en åpning som allerede er under tak.
Søkte selv, uten ansvarsrett. Kommunen mener det ikke går, og skriver dette:
«Ifølge veilederen til bestemmelsen bygges et tilbygg normalt på bakken ved siden av eksisterende bygg og medfører ofte en utvidelse av bygningens grunnflate. Bestemmelsen omfatter derfor ikke påbygg eller underbygning av eksisterende bygg, for eksempel kjeller. I dette tilfellet vurderes tiltaket som både underbygning av eksisterende loftsetasje og påbygging av eksisterende kjelleretasje. Tiltaket omfattes derfor ikke av SAK10 § 3-1 bokstav a) og må omsøkes med ansvarlig søker, jf. pbl. § 20-3.»
Slik jeg har forstått det betyr påbygg at man bygger i høyden, og underbygging at man graver ut under huset. Jeg gjør ingen av delene.
Er dette påbygg etter deres erfaring? Og har noen vært borti en lignende sak — altså lukking av overbygd areal — og hvordan gikk det?
Det er da søknadspliktig men du burde jo kunne søke om dette som selvbygger
(Du bygger oppå en etasje som da er påbygg og under en som er over deg)
Du må kanskje vurdere kuldebro effekt ellers bør du sjekke at bæringen er ok dvs at dekket tåler påbygget. Får du plass til isolasjon i gulv over dekket ?
En rutinert byggesaksbehandler ville gitt deg tillatelse. Se pbl § 20-5 bokstav g. Det er åpenbart at denne type tiltak ikke er tenkt søknadspliktig med ansvarlig foretak.
Takk for svar.
Jeg trenger vel ikke isolasjon under oppe på betongdekket når det er oppvarmet rom i kjelleren under + jeg skal ha varmekabler? Er jo isolert mot jordmassene i rundt selvfølgelig.
Ja, jeg synes det er veldig rart. Dette er jo en jobb som er mindre en et reelt tilbygg, som ikke er søkbart.. Men ja, er ikke så mye man får gjort med når de har bestemt seg